Mit der Zeit wird jedes Haus mal alt und soll saniert werden. Die Gründe für die Sanierung liegen auf der Hand: Moderne Baustoffe tragen zu Wohlbefinden bei, die Energiekosten werden gesenkt, Umwelt wird geschont. Aber was kosten nun die Sanierungsmaßnahmen? Kann ich mir diese überhaupt leisten? Hier wollen wir erläutern, welche Kosten bei einer Sanierung entstehen können.
Eine Pauschalaussage über die Kosten kann hier nicht abgegeben werden, da es immer von der Art, dem Zustand und Alter des Hauses sowie Bundesland abhängig ist. Genauere Kosten der Sanierung kann nur der Experte vor Ort bestimmen.
Als allererstes schreiben Sie auf, was gemacht werden soll. Geht es um die Einzelmaßnahmen oder doch um eine Kernsanierung.
Hier eine Auflistung der Einzeln-Maßnahmen:
- Dach
- Fassade
- Fenster und Türen
- Keller
- Heizung
Dachsanierung kosten
Bei der Dachsanierung muss als Erstes geklärt werden:
Ist die Dachstuhlerneuerung notwendig? Soll das Dach neu eingedeckt werden? Oder geht es nur um Wärmedämmung des Daches.
| Maßnahme | Kosten |
|---|---|
| Dachstuhl | ca. 100 bis 130 €/m² |
| Dacheindeckung | ca. 45 bis 220 €/m² |
| Wärmedämmung | ca. 15 bis 60 €/m² |
| Dachrinne Erneuerung | ca. 40 bis 100 €/m² |
| Dachausbau | ca. 1000 €/m² |
Die teilweise deutlichen Preisdifferenzen hängen sehr stark von verwendetet Materialien ab.
Fassadensanierung kosten
Wenn es um die Fassadensanierung geht, dann spricht man von drei verschiedenen Varianten. Wobei die Erste eher zu Renovierungsmaßnahmen gehört, da es um reinen Fassaden anstrich handelt. Sonst geht es im Wesentlichen um Fassadensanierung mit und ohne Vollwärmeschutz.
| Maßnahme | Kosten |
|---|---|
| Fassade neu streichen | ca. 35 bis 50 €/m² |
| Fassade neu verputzen inkl. Farbe | ca. 45 bis 85 €/m² |
| Fassade mit Vollwärmeschutz inkl. Putz und Farbe | ca. 85 bis 300 €/m² |
Fenster- und Eingangstürsanierung kosten
Bei den Fenstern geht es im Wesentlichen um zwei Arten: zweifach oder dreifach verglaste Fenster. Dazu kommen noch solche Variationen wie Kunststofffenster mit und ohne Aluschale und etwas teurere Variante in Holz mit und ohne Aluschale.
| Maßnahme | Kosten |
|---|---|
| Kunststoff und 3-fach verglast | ca. 500 € pro Fenster |
| Kunststoff – Alu und 3-fach verglast | ca. 650 € pro Fenster |
| Holzfenster und 3-fach verglast | ca. 700 € pro Fenster |
| Holzfenster – Alu und 3-fach verglast | ca. 850 € pro Fenster |
| Eingangstür | ca. 5000 € |
| Nebeneingangstür | ca. 1000 € |
Kellersanierung kosten
Kellersanierung kann aufgrund eventuell notwendiger Erdarbeiten richtig teuer werden.
| Maßnahme | Kosten |
|---|---|
| Kellersanierung innen | ca. 350€/m² |
| Kellersanierung außen | ca. 550€/m² |
Heizungssanierung kosten
Kosten einer Heizungsanlage variieren sehr stark je nach dem für welche Art der Anlage Sie sich entscheiden.
| Maßnahme | Kosten |
|---|---|
| Gasheizung | ca. 5000 € |
| Pelletheizung | ca. 7200 bis 11000 € |
| Wärmepumpe | ca. 12000 bis 20000 € |
Fazit
Wie Sie sehen, eine pauschale Aussage über die Kosten der Sanierung kann nicht abgegeben werden, da die Hohe der Kosten von vielen Faktoren abhängig ist.
Je nachdem, was Sie sanieren wollen oder müssen sowie Ihre Wünsche und die Qualität der Materialien kann dafür sorgen, dass die Kosten entweder niedrige oder hoher ausfallen.
